Domy na sprzedaż Zagórnik

Opis oferty

Marzysz o domu w górach, który łączy naturalne piękno drewna z
nowoczesnym komfortem? Chcesz zamieszkać w malowniczym miejscu z
panoramicznym widokiem na góry Beskidu Małego? Zapraszam do
Zagórnika, gdzie znajdziesz wyjątkowy dom z bali i swoje miejsce na
ZIEMI!

Zagórnik, to malownicza miejscowość położona u stóp Beskidu
Małego w powiecie wadowickim na wschód od Andrychowa, otoczona
lasami, górskimi potokami i licznymi szlakami turystycznymi. Wieś
leży w zielonej dolinie potoku będącego dopływem rzeki
Wieprzówki, wtulona w kotlinkę między Pańską Górą, Gancarzem i
Wapienicą, na wysokości 410-490 m n.p.m., oferując mieszkańcom
wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności oraz bliskości natury.
Tutaj znajdziesz widokową trasę na Leskowiec i Gancarz, liczącą
około 18 km, a także unikatowe Łupki Wierzowskie, formację skalną
sprzed milionów lat. Mimo swojego spokojnego, górskiego charakteru
Zagórnik zapewnia dogodny dostęp do całej infrastruktury miejskiej
Andrychowa, Wadowic oraz Bielska-Białej, co pozwala cieszyć się
urokami życia blisko natury bez rezygnacji z codziennych udogodnień.
To miejsce dla osób ceniących drewnianą architekturę, górski
klimat, kontakt z przyrodą oraz autentyczną atmosferę beskidzkiej
wsi.

Na sprzedaż dom z bala świerkowego, o powierzchni użytkowej 102,35
m2, wybudowany w latach 2024/2025 według projektu RYTOWO 3DWK (L),
zaprojektowanym w tradycyjnym drewnianym stylu, który wyróżnia się
solidną konstrukcją z naturalnego drewna, wysoką jakością
wykonania oraz niepowtarzalnym klimatem górskiej architektury.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1 056 m2 i wymiarach
ok. 25 m na 46 m, w MPZP znajduje się na terenach zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Wnętrze domu zachwyca przestronnym salonem połączonym z jadalnią i
kuchnią (55.8m2), co stanowi idealne serce domu oraz naturalne
miejsce spotkań domowników. Doskonale zaprojektowana strefa dzienna
z wysokim sufitem i widoczną drewnianą konstrukcją oraz duże
przeszklenia, które doskonale doświetlają pomieszczenia i
otwierają wnętrze na ogród i taras od strony południowej, to
ogromny atut tego domu. Na parterze również łazienka (4.2m2) oraz
pomieszczenie gospodarcze (2.7m2) z oknami od północy. Centralnym
elementem części dziennej są efektowne schody wykonane z drewna
jesionowego, prowadzące na użytkowe poddasze, które zapewnia
komfortową strefę prywatną, z trzema niezależnymi pokojami
(24.5m2), (13.8m2), (9.5m2), łazienką (4.9m2) z oknem oraz balkonem
(7.9m2) od południa, z którego możesz podziwiać górskie
krajobrazy przez cały rok. W pokojach na poddaszu drewniana, dębowa
deska barlinecka, a na parterze betonowa wylewka. Wnętrza o
wysokości 270 cm. Obie łazienki przygotowane do wykończenia tak,
aby przyszły właściciel miał możliwość własnej aranżacji.
Pomieszczenia są przygotowane do wykończenia - gotowe pod montaż
płytek oraz wyposażenia sanitarnego.
Dom został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu,
łącząc tradycyjne piękno drewnianej architektury z funkcjonalnym
układem pomieszczeń. Dzięki zwartej bryle i przemyślanemu
rozkładowi wnętrz jest ekonomiczny w utrzymaniu, a jednocześnie
zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Dodatkowym atutem tej
nieruchomości jest dach pokryty renomowaną dachówką GERARD Corona
- trwałym pokryciem z posypką wulkaniczną, łączącym elegancki
wygląd tradycyjnego gontu z nowoczesną odpornością na warunki
atmosferyczne.

Ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem na gaz sterowanym elektronicznie, na
parterze ogrzewanie podłogowe. W salonie przewidziano również
miejsce na kominek. Doprowadzono wszystkie instalacje i przygotowano
przyłącza, dzięki czemu montaż kominka nie wymaga dodatkowych prac
instalacyjnych. Ogrodzenie gabionowe panelowe z bramą wjazdową
sterowaną pilotem. Do domu doprowadzone: woda, kanalizacja, prąd
oraz gaz, ze wszystkimi niezbędnymi odbiorami, w tym kominiarskim.
Dodatkowym atutem jest przygotowane przyłącze światłowodowe -
infrastruktura doprowadzona do działki, a w domu wykonano instalację
umożliwiającą szybkie podłączenie usługi przez operatora. Na
posesji znajduje się też falownik przygotowany do podłączenia
paneli fotowoltaicznych, co ułatwia i przyspiesza wykonanie
instalacji. Nieruchomość wyposażona jest w zbiornik retencyjny
gromadzący wodę deszczową z rynien, idealne rozwiązanie dla
miłośników ogrodów. Na posesji wykonany został drenaż gruntu,
który skutecznie odprowadza nadmiar wód opadowych i poprawia warunki
użytkowania terenu. Dla budynku zostało wykonane świadectwo
charakterystyki energetycznej.
Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał dla osób marzących o
prywatnym gospodarstwie jeździeckim. Sąsiednia działka umożliwia
zagospodarowanie miejsca pod ranczo lub wybieg dla koni.

Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od
miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do
Andrychowa, Wadowic i Bielska - Białej. W niedalekiej odległości
znajdziesz sklepy, paczkomat, restaurację, szkołę, przedszkole,
punkty usługowe, dom kultury, luźną zabudowę jednorodzinną,
przystanek autobusowy oraz kościół. To doskonałe miejsce zarówno
do zamieszkania na stałe jak i rekreacji. Idealna propozycja dla
osób ceniących kontakt z naturą, górskie krajobrazy oraz unikalny
mikroklimat drewnianego domu. Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję,
albo marzysz o wyjątkowym miejscu w otoczeniu gór i lasów, z
bajkowymi widokami, szukasz klimatycznego domu z możliwością
wykończenia wnętrz według własnego pomysłu, to zapraszam do
Zagórnika, gdzie będziesz cieszyć się spokojem oraz górskim
krajobrazem, którego nie znajdziesz w mieście!

Zobacz spacer wirtualny
https://tour.giraffe360.com/4edddb13a5184338bc03241f492e314f

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy
porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich
potrzeb.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza
że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Justyna Liszka
+48 574 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzista 1
tel. (+48) 33 432 27 63, @

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 32.70; EK - końcową (kWh/m2*rok):
59.32; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 68.95;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 123.00; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."